Fabbricato in stile con giardino nel cuore di Augusta · Residenziale (In Vendita)
Via della Dogana, 42, 96011 Augusta SR, Italia

Prezzo riservato

Descrizione

Fabbricato in stile con giardino nel cuore di Augusta. All’interno del centro storico di Augusta, alle spalle della chiesa madre, proponiamo la vendita di un fabbricato costruito nel ‘800  con giardino privato  (150 mq circa). L’immobile si sviluppa in due corpi con accessi indipendenti che si incontrano nel giardino privato che si affaccia sul porto militare. Il corpo principale, con accesso dalla via XIV Ottobre  si sviluppa su tre livelli. A piano primo troviamo un ingresso luminoso  che  collega le varie parti del piano. Da un lato si raggiungono lo spazioso salone, l’ampia cucina abitabile  oltre due vani di cui uno con affaccio sul giardino e sul mare,  e  doppio servizio.  Dall’ altro si collega alla zona notte che è composta da camera da letto, cameretta, bagno principale e ripostiglio. A secondo piano troviamo un disimpegno con uscita ad un piccolo terrazzo e una camera con uscita nello spazioso terrazzo che si affaccia sul mare e sul giardino della proprietà.  A piano terra troviamo una seconda zona giorno composta da angolo cottura,  sala da pranzo, soggiorno e bagno, detto piano è collegato direttamente con il giardino privato fatto a terrazzi e coltivato con alberi di limoni, aranci e mandarino. In quest’area è possibile passare delle serate  estive o domeniche con amici e parenti. Questa unità immobiliare è stata ristrutturata dalle fondamenta. I tetti a volta, i  pavimenti in pastina, gli infissi a taglio termico con esterno in alluminio ed interno in legno, la scala in pietra di Modica  sono alcuni dei dettagli del fabbricato che tuttavia necessita di alcuni interventi di finitura.

Il secondo corpo, con accesso da via Della Dogana, è composto a piano terra da tre vani garage di cui uno con accesso al giardino, un primo piano composto da due vani oltre cucina e bagno ed infine a secondo piano vi è il terrazzo, con locale lavanderia,  che sia affaccia sul mare e sul giardino privato. L’immobile attualmente necessita di lavori di ristrutturazione.

Vista la posizioni centrale, la zona è servita di banche, posta, farmacie e negozi di ogni genere.L’intera proprietà si presta benissimo sia per uso residenziale, sia per uso turistico ricettivo. Nelle vicinanze ci sono i Principali luoghi di interesse storico della città e dai terrazzi si possono vedere i forti Garcia e Vittoria e l”idroscalo.

 

Caratteristiche

Planimetrie

Planimetria piano terra

Planimetria primo piano

Planimetria Secondo piano

Location

Via della Dogana, 42, 96011 Augusta SR, Italia

Aruta Immobiliare

0931 596077

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